Etagenwohnung in Bad Dürkheim

1 Zimmer-Küche-Bad-Südbalkon-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage in Bad Dürkheim im 1. OG eines gepflegten 8 Familienhauses.
-Aber- langfristig vermietet seit 2011 als Büro an solvente Mieter mit öffentlicher Aufgabe.
Die Büronutzung (ohne öffentlichen Verkehr) erklärt auch die Ausstattung: es ist alles sehr gepflegt und ordentlich, aber vor allem Bad, ist doch in die Jahre gekommen.
Laminatböden, elektr. Schalter und Dosen, sämtliche Türen, WC , Waschtisch und Armaturen wurden 2008 in der Wohnung erneuert.
Das Mehrfamilienhaus wurde bereits vielseitig modernisiert: 1995 neue Kunststofffenster, neue Heizkörper, Sanierung der Kaltwasserleitung, der Fassade und des Treppenhauses, 1999 Erneuerung der Balkongeländer, der Balkonfliesen, der Dachrinnen und neue Hauseingangstüren mit Sprechanlagen. 2010 wurde die Gaszentralheizung neu installiert.

Die hofseitigen Balkone wurden ca. 2015 erneuert, die Fassade 2017 saniert. die Außenbeleuchtung 2018 neu aufgebaut, die Treppenhäuser vor 2 Jahren neu gestrichen, dort ebenso der Austausch aller Licht und Klingeltaster, und schon beschlossen ist die Erneuerung der Gaszentralheizung in 2025/2026.

Die Mieter zahlen seit 2011 eine Kaltmiete in Höhe von € 300,00 p. M. Eine Erhöhung durch den neuen Eigentümer wird wohl im Rahmen der gesetzl. Möglichkeiten anstehen.

Wer möchte, kann dazu eine Einzelgarage vor dem Haus erwerben, diese kostet € 15.000,-.
Sicherlich eine interessante Option für Kapitalanleger.....!