Sonstige in Halle (Saale)-Silberhöhe

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Roßlauer Straße 2, Halle (Saale). Mit einer Wohnfläche von 57,9 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Balkon und offener Küche.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von monatlich 445,00 € (inkl. Zuschlag Einbauküche) vermietet, die Vorauszahlung für Betriebs-/Heizkosten beträgt 160,00 € pro Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt 217,36 € und unterteilt sich in 153,10 € umlagefähige Kosten, 40,14 € nicht umlagefähige Kosten und 24,12 € Erhaltungsrücklage.

Laut Hausgeldabrechnung 2024 gibt es für das Objekt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 76.000,00 €, davon ca. 834,00 € auf die angebotene Wohnung entfallend.

Im Rahmen des Verkaufs ist der Verkäufer bereit die Erstellung eines Gutachtes über die Restnutzungsdauer zu übernehmen, so dass höhere Abschreibungsmöglichkeiten nutzbar sind. Bei vergleichbaren Wohnungen konnte eine Restnutzungsdauer von 35 Jahren ermittelt werden.