Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Das lichtdurchflutete Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² überzeugt durch seine klare Architektur, die gut durchdachten Grundrisse über drei Ebenen sowie seine privilegierte Lage am Durlacher Geigersberg - einer der exklusivsten Wohnadressen Karlsruhes. Auf einem Grundstück von ca. 295 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Aussicht und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der großzügige Charakter der Immobilie: Die Eingangsebene empfängt Sie mit einer weitläufigen Diele, die den Blick öffnet und ein repräsentatives Entrée schafft. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Technikraum sind hier ideal platziert. Besonders hervorzuheben ist die auf dieser Ebene liegende Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer - optimal nutzbar für Gäste, Au-Pair, erwachsene Kinder oder als separates Home-Office.
Das Obergeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit weitläufigen Fensterflächen sorgt für ein helles, offenes Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche mit Essbereich punktet durch ihren komfortablen Zuschnitt und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Im Dachgeschoss präsentiert sich der private Rückzugsbereich der Immobilie. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ermöglicht einen beeindruckenden Weitblick über Karlsruhe und verleiht diesem Raum besondere Wohnqualität. Das Badezimmer begeistert mit Dachfenster, Badewanne und Dusche. Ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Ebene und machen das Platzangebot vollständig.
Das Haus zeichnet sich durch ein besonders angenehmes Wohngefühl aus: Viel Tageslicht, funktionale Raumaufteilungen und die außergewöhnliche Höhenlage sorgen für einen Wohnkomfort, der in dieser Form selten am Markt verfügbar ist.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Exklusive Höhenlage am Geigersberg: Ein ruhiges Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick über Karlsruhe.
• Lichtdurchflutet: 3-Ebenen-Architektur mit Einliegerwohnung, Balkon, Terrasse und Garten.
• Flexibles Raumkonzept: Ideal für Familien, Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.