Etagenwohnung in Dresden-Leuben

Zum Verkauf steht eine erstklassiges 2 Zimmer Maisonette-Wohnungt mit ca. 82,88m² gepflegter Wohnfläche im Untergeschoss und Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im UG, eine großzügige Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt noch über zwei separate Bunkerräume, welche vom Wohn- und Esszimmer zugänglich sind. Diese können z.B. als Abstellräume oder Weinkeller genutzt werden.

Die Wohnung weist Feuchtigkeitsschäden auf.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer einzigartigen und stillvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1902.
Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Sie wurde damals als herrschaftliche Fabrikantenvilla errichtet und ca. im Jahr 2006 aufgeteilt.
In der gesamten Villa sowie in den einzelnen Wohneinheiten hat man versucht, eine Vielzahl an Details im Originalzustand zu erhalten.

Vor allem die Terrasse und das parkähnliche Grundstück sind ein absolutes Highlight.

Insgesamt befinden sich die Villa und die Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Laut Protokollen wird über eine Renovierung der Fassade und Teile des Daches nachgedacht.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein Doppelhaus sowie eine geschlossene Garage, welche bereits verkauft wurden.

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