Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Diese kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines besonderen Jugendstilhauses von 1911 vereint modernster Technik und hochwertige Innenarchitektur.
Die Deckenhöhe von 3,70 m, klassische Altbauelemente und großzügige Loft-Stahl-Glas-Elemente schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl mit echtem Loftcharakter.
Hochwertiger Parkettboden – auf Wunsch im eleganten Fischgrät-Stil – und ein stilvoll gestaltetes Duschbad mit Messing-Armaturen und Metrofliesen setzen klare Designakzente.
Ein eigener Wohnungseingang direkt von der Straße sorgt für ein exklusives, townhouseähnliches Wohngefühl, während die barrierefreie Gestaltung die Wohnung für ein breites Nutzerspektrum attraktiv macht. Die sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof bietet einen privaten Rückzugsort mitten in Unterbilk, nur wenige Schritte vom Düsseldorfer Medienhafen entfernt. Auf Wunsch kann eine hochwertige Schüller-Einbauküche ergänzt werden.
Das Gebäude wird aktuell vollständig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail in die Moderne überführt. Dach und Dämmung werden neu aufgebaut, sämtliche Elektrik im gesamten Haus erneuert und historische Holzfenster im Altbaustil durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Neue Balkone und Terrassen in pulverbeschichteter Stahlkonstruktion erweitern den Wohnkomfort, während alle Badezimmer, Wohnungseingangstüren und Haustüren komplett modernisiert werden. Die Sanierung des Treppenhauses unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und führt das Gebäude optisch wie technisch auf Neubauniveau. Dank moderner Wärmepumpentechnik und energetischer Optimierungen präsentiert sich die Immobilie zudem auf einem hervorragenden energetischen Stand. In Verbindung mit der starken Lage am Medienhafen entsteht ein außergewöhnliches Investment mit hohem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.