Sonstige in Wuppertal-Langerfeld

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1981 in Wuppertal-Langerfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Garten zur Mitbenutzung und eine Garage mit Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Das Wohnzimmer in der ca. 61 qm großen Wohnung ist durch die Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer sehr offen gestaltet. Die Räume sind aufgeteilt in den offenen Wohnbereich, in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die über einen großzügigen Flur im Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Vom Flur abgetrennt ist ein Abstellraum hinter einer Spiegelwand, wo auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist.
Das Wohnzimmer gibt den Blick in die offene Küche frei. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert. Fotos von der Kernsanierung inklusive des Verlaufs der Leitungen liegen vor.
Durchgeführte Modernisierungen:
• In der gesamten Wohnung wurden alle Leitungen erneuert.
• Installation einer neuen Einbauküche
• Erneuerung des Sicherungskastens
• Erneuerung der Wasserleitungen
• Austausch der beiden Durchlauferhitzer, die in direkter Nähe zu den Zapfstellen angebracht sind
• Erneuerung des Badezimmers (Badewanne, WC und Waschtisch von Villeroy & Boch)
• Hochwertiger Fußboden
• Heizkörper erneuert
• Installation einer indirekten LED – Deckenbeleuchtung mit Fernbedienung
• Zimmertüren neu, stumpfabschließend mit Magnetschloss
• Installation von elektrischen Rolladen
Das Hausgeld beträgt inklusive der Heizung und Rücklage ab Januar 2026 monatlich 353 € (inkl. der Instandhaltungsrücklage). Die zentrale Gasheizung wurde2024 erneuert wurde. Insgesamt ist beim Mehrfamilienhaus kein Sanierungsstau zu verzeichnen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.