Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Altstadt

Bei dieser exklusiv durch uns angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960, das sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück befindet. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463 m² sowie vier Garagen.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.192,88 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen.
Die Wohnungsaufteilung ist besonders attraktiv: Zwei der Einheiten sind kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare. Die weiteren drei Wohnungen verfügen über großzügige 5-Zimmer-Grundrisse mit jeweils zwei Bädern und einer Loggia – perfekt geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften mit gehobenem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung mit zwei Bädern pro Wohnung bieten hohen Wohnkomfort. Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bieten ca. 55 bzw. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten ca. 117 m² Wohnfläche.
Im Vollkeller des Hauses stehen den Mietern separate Kellerabteile zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme.
Auch Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!