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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Osdorf

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Botanischen Garten im bevorzugten Hamburger Westen/Flottbek

22609 Hamburg, Osdorf
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Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
1
Fläche
46 m²
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Objekt-ID: 38952012

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 1
Größe: 46.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 18.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 310.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.739,13 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die hier angebotene attraktive Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern auf einem 4325 m² großen Grundstück in Hamburg Klein-Flottbek. Das Wohnhaus bildet mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft mit 30 Parteien. Über den Hauseingang der zu verkaufenden Wohnung sind insgesamt neun Parteien erreichbar.

Innerhalb der kleinen Wohnanlage erwartet Sie ein schönes, helles Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Diese verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, eine separate Küche, ein Vollbad und einen Flur.
Vom Wohn-/Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, welche zum grünen Außenbereich zwischen den beiden Wohnhäusern orientiert ist. Als separater Raum ist die Küche mit Fenster und einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Das Vollbad im „Retro-Stil“ hat ein Tageslichtfenster und lädt Sie zum Entspannen vom Alltag ein.
In der gesamten Wohnung ist ein robuster Designboden verlegt.

Die kompakte Wohnung ist frei und hat alles was benötigt wird um sofort einziehen zu können oder sie auch als Kapitalanlage direkt zu vermieten.

Es fällt keine Provision für Käufer an, da privat verkauft wird.
Makleranfrage sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Unsere Lebenszeit ist kostbar, daher wird um Verständnis gebeten, daß Besichtigungstourismus ausgeschlossen wird und Interessenten vorab einen Fragebogen mit Ihren persönlichen Daten ausfüllen. Danke für Ihr Verständnis.
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Lage

22609 Hamburg
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Hamburg Osdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.841,51 €/m² in Hamburg - Osdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.682,81 €/m².

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