Etagenwohnung in Braunschweig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 25,93 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Braunschweig. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – beispielsweise für Studierende oder Berufspendler. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Der Bodenbelag aus hellem Laminat in Holzoptik verleiht dem Raum eine freundliche, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Ostausrichtung, der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt. Die funktional in den Wohnraum integrierte Küchenzeile bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Im Zuge der Modernisierung wurden bereits neue Elemente wie Kühlschrank, Arbeitsplatte und Spülbecken angeschafft – diese warten lediglich auf den finalen Einbau und verleihen der Küche künftig ein frisches Erscheinungsbild. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschkabine, hellen Fliesen und einem Lüftungsabzug ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude, in dem die Bewohner ihre Wäsche bequem mithilfe von Wertmarken waschen können.
Im Rahmen der letzten Renovierungsarbeiten wurden unter anderem Lichtschalter, Steckdosen und Heizungsventile erneuert. Auch die beiden Innentüren wurden ausgetauscht und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003, die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der im Haus vorhandene Fahrstuhl steht selbstverständlich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese kompakte Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche benötigt – in attraktiver Lage und mit solider, gepflegter Ausstattung.