Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Klaffenbach

Modern, hell und mit Weitblick – ideale Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese neuwertige Eigentumswohnung am grünen Stadtrand von Chemnitz bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage.

Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die ruhige, grüne Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und hohen Erholungswert.

Das Gebäude und auch die Wohnung selbst wurden regelmäßig modernisiert: Bereits 2014 wurde die Balkonbrüstung (ehemals Holz) durch wetterbeständiges Aluminium in Holzoptik ersetzt, 2021 wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht und in 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik.
In der Wohnung selbst erfolgte in den Jahren 2024/25 die Installation neuer Flächenheizkörper.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Mittelpunkt ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Blick in den grünen Innenhof sowie direktem Zugang zum Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Der Balkon kann ebenfalls vom Esszimmer aus betreten werden.

Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in einen zusätzlichen Raum mit ca. 19 m², der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in hochwertiger, zeitloser Ausstattung mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein Waschtisch sowie passende Badezimmermöbel, die in der Wohnung verbleiben, runden das Bild des neu gestalteten Badezimmers ab. Die Waschmaschine wurde ebenfalls praktisch integriert.

Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen ein großes, trockenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich im gepflegten Garten im Innenhof der Wohnanlage ein Wäscheplatz zur allgemeinen Nutzung.

Zwei Außenstellplätze (je 5.000 €) runden dieses attraktive Angebot ab.