Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
04315
Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Zimmer
- 26
- Fläche
- 603.73 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38954993
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 26 |
| Größe: | 603.73 m² |
| Grundstücksfläche: | 370,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 800.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.325,10 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1895 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld.
Die Mehrzahl der Fenster ist bereits erneuert. Deutlicher Sanierungsrückstau ist allerdings vorhanden. Dies betrifft vor allem die Steigleitungen und die komplette Heizungsanlage, teilweise auch die Bäder. Es gibt keine Zentralheizung im Objekt. 3 der Einheiten sind an eine Gasetagenheizung angeschlossen. Einige Wohnungen werden über Einzelöfen beheizt.
Es befinden sich 12 Wohnungen im Objekt, 3 davon stehen derzeit leer. Diese müssen komplett saniert werden. Dadurch ist erhebliches Mietsteigerungspotential vorhanden.
Die aktuelle Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 1588,29 € monatlich.
Das Objekt befindet sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung Neustadt-Neuschönefeld.
Die Mehrzahl der Fenster ist bereits erneuert. Deutlicher Sanierungsrückstau ist allerdings vorhanden. Dies betrifft vor allem die Steigleitungen und die komplette Heizungsanlage, teilweise auch die Bäder. Es gibt keine Zentralheizung im Objekt. 3 der Einheiten sind an eine Gasetagenheizung angeschlossen. Einige Wohnungen werden über Einzelöfen beheizt.
Es befinden sich 12 Wohnungen im Objekt, 3 davon stehen derzeit leer. Diese müssen komplett saniert werden. Dadurch ist erhebliches Mietsteigerungspotential vorhanden.
Die aktuelle Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 1588,29 € monatlich.
Das Objekt befindet sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung Neustadt-Neuschönefeld.
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Lage
04315 Leipzig
Leipzig Neustadt-Neuschönefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.815,06 €/m² in Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.977,85 €/m².
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