Etagenwohnung in Karlsruhe-Oberreut

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet eine Wohnfläche von 77 m².
Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate WC.

Die Wohnung ist seit März 2020 für eine monatliche Kaltmiete von 960 € vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage.

Vor dem Verkauf werden der Großteil der Fenster in der Wohnung erneuert. Darüber hinaus wurde das Gebäude kontinuierlich instandgehalten: Im Jahr 2021 erfolgten umfassende Modernisierungen an der Fassade sowie am Dach, die das Wohnhaus optisch sowie energetisch aufwerten.