Etagenwohnung in Karlsruhe-Oberreut
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit West-Loggia
76189
Karlsruhe, Oberreut
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 38956812
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.753,25 € |
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Immobilie
Loggia
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate WC.
Innerhalb der Wohnung wurden im Jahr 2021 einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus wurden 2025 neue Fenster eingebaut. Auch die Wohnungseigentümergemeinschaft hat das Gebäude kontinuierlich instandgehalten: Im Jahr 2021 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten an der Fassade sowie am Dach durchgeführt, wodurch das Wohnhaus sowohl optisch als auch energetisch deutlich aufgewertet wurde.
Die Wohnung ist seit März 2020 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 960 €.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Angrenzend befindet sich das separate WC.
Innerhalb der Wohnung wurden im Jahr 2021 einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus wurden 2025 neue Fenster eingebaut. Auch die Wohnungseigentümergemeinschaft hat das Gebäude kontinuierlich instandgehalten: Im Jahr 2021 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten an der Fassade sowie am Dach durchgeführt, wodurch das Wohnhaus sowohl optisch als auch energetisch deutlich aufgewertet wurde.
Die Wohnung ist seit März 2020 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 960 €.
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Lage
76189 Karlsruhe
Karlsruhe Oberreut
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.308,26 €/m² in Karlsruhe - Oberreut. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.243,64 €/m².
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