Etagenwohnung in Pirmasens-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² im 6. Obergeschoss eines Hochhauses in Pirmasens.
Das Gebäude verfügt über 10 Stockwerke, einen Aufzug, einen Hausmeisterservice sowie ein Schwimmbad mit Saunabereich, das von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung überzeugt mit zwei Balkonen, einer guten Grundrissaufteilung und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne.

Aktuell ist die Wohnung seit 2021 vermietet, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Ausstattung
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• 62 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer mit Balkon
• Schlafzimmer mit Balkon
• Küche
• Bad mit Fenster und Badewanne
• Abstellkammer
• 6. Etage mit Aufzug
• Hausmeisterservice
• Schwimmbad & Sauna im Gebäude

Vermietet seit: 2021
• Kaltmiete: 390 € / Monat
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 325 € / Monat
• Gesamtmiete: 715 € / Monat

Hausgeld (enthält zur Umlage auf evtl. Bewohner bestimmte Kosten):
Aktuelles Hausgeld (2025): 460 € / Monat
Hausgeld (2026) : 590 € / Monat

Hinweis zu Modernisierungen:
Im Gebäude stehen Modernisierungen im Bereich Rettungswege und Brandschutz an.
Diese Maßnahmen dienen der langfristigen Wert- und Sicherheitssteigerung des Hauses.

➡️ Der angesetzte Kaufpreis von 88.000 € VB berücksichtigt diese zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen bereits.
Damit kaufen Sie eine solide und gut vermietete Wohnung zu einem entsprechend fair kalkulierten Preis.