Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochfeld

Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 481 m². Es wurde im Jahr 1923 errichtet und befindet sich in einem soliden, laufend instand gehaltenen Zustand. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 32.200 €, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert, die Fassade zuletzt 2010 gestrichen. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert und im Zuge dessen wurden auch die Stromzähler aus den Etagen in den Keller verlegt. In demselben Zeitraum wurden die Wasserleitungen teilweise erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung; ein Teil davon wurde im Jahr 2023 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.