Etagenwohnung in Konstanz

Diese charmante, freie 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Konstanz-Fürstenberg bietet Ihnen genau das – plus traumhafte Ausblicke und ein Stück Garten für sich allein.

Mit rund 112 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und überzeugt durch einen praktischen Schnitt und viel Tageslicht. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon – hier genießen Sie sonnige Stunden mit wunderschöner Bergsicht und teilweise Seesicht. Eine Treppe führt direkt hinunter in den gemeinschaftlichen Garten – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, in der hochwertige Geräte der Marken Miele, Siemens und Haier verbaut sind – sie ist im Kaufpreis enthalten. Hier lässt es sich nicht nur funktional, sondern auch stilvoll kochen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde 2016 erneuert – ebenso wie das separate Gäste-WC. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert: So wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, 2008 das Dach, die Elektrik 2016 und die Heizkörper erneuert, der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt sowie die Dämmung der Front- und Ostseite angebracht. Auch die Diele wurde modernisiert und bietet mit einem geschmackvollen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein gepflegter Zustand des Hauses, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Eigentümer halten das Gebäude sorgfältig instand, wodurch auch die Außenanlagen und das gesamte Erscheinungsbild überzeugen.

Die ruhige und bei Familien beliebte Lage in Konstanz-Fürstenberg gehört zu den besonders gefragten des Stadtteils: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Schulen, Kindergärten sowie die Bahnhöfe Wollmatingen und Fürstenberg sind schnell erreichbar. Auch der Bodensee, Freizeitangebote und das Stadtzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt – sei es mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

Der Kaufpreis beträgt 679.000 € für die Wohnung plus 15.000 € für den Außenstellplatz, was einem Gesamtpreis von 694.000 € entspricht.

Fazit: Eine gepflegte und 2016 modernisierte, großzügige Wohnung mit fantastischem Fernblick, Balkon mit Gartenzugang und viel Platz in einer der beliebtesten Wohnlagen von Konstanz – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Aussicht suchen.

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