Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese charmante 48,7m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Schumannstraße in Düsseldorf. Das Apartment wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine praktische Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine angenehm ruhige Wohnlage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnangebot noch komfortabler.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Der vorliegende Energieausweis weist die Klasse C aus – ein solider und zeitgemäßer Wert, der effiziente Energienutzung unterstreicht.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wodurch sich eine direkte und stabile Einnahmesituation ergibt. Somit eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohngegend der Schumannstraße in Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.

Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.

Highlights im Überblick
• Ca. 48 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• Umfangreiche Sanierung 2018
• Sehr gepflegter, moderner Zustand
• Kellerraum inklusive
• Zentrale Gasheizung, Energieausweis: Klasse C
• Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
• Attraktive, ruhige und gut angebundene Lage in Düsseldorf