Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Objektnr: 1069604

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage am Schellheimer Platz in Magdeburg. Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße, gleichzeitig jedoch in unmittelbarer Nähe zur City – eine seltene Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.

Die Erdgeschosswohnung bietet etwa 75 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss, der zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne umfasst. Der Balkon zum Innenhof schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Der gemeinschaftliche Gartenbereich hinter dem Haus bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und die Waschmaschine ist bequem in der Küche integriert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.873,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 359,71 €. Der gepflegte Zustand des Hauses und die attraktive Lage machen das Objekt zu einem Interessanten Immobilienangebot.