Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südstadt

4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches den Ursprung im Jahre 1873 hatte und vermutlich im Jahre 1913 erweitert wurde. Wichtig zu wissen: Das Anwesen wurde im Jahre 1986 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Alle 4 Wohneinheiten befinden sich jedoch in einer Hand. Hinter dem Haus befindet sich noch eine kleine Freifläche/Freisitz, die über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Aufteilung ist wie folgt: Im EG, 1. OG und 2. OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit großem Tageslichtbad, Küche und Flur. Im 3. OG befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Tageslichtbad, Küche, Flur und ausgebautem Dachraum, der durch einen innenliegende Treppe erschlossen ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m². Das Objekt unterliegt dem sog. Milieuschutz in der Karlsruher Südstadt. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum auf dem Halbstock im Treppenhaus.
Anzumerken ist, dass die Wohnung im 2. OG gerade frei geworden ist. Bei einer Neuvermietung könnte ein Mietwert von € 450,-- zzgl. Nebenkosten angesetzt werden. Dieser Mietwert ist bereits in der Jahresnettomiete in Höhe von € 20.760,-- enthalten.