Etagenwohnung in Bochum-Westenfeld

Wohnen im Eigentum für nur ca. 636,00 € Warm im Monat!

Schluss mit Miete zahlen! Starten Sie jetzt clever ins eigene Zuhause. In der gefragten Wohnlage von Bochum-Wattenscheid wartet diese helle und moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 12-Parteienhaus auf Singles oder Paare, die Licht, Ruhe und Ordnung suchen.

Dieses Angebot ist finanziell äußerst attraktiv. Allein die monatlichen Betriebskosten sind sensationell niedrig: Das Hausgeld beträgt ca. 195 €. Es beinhaltet bereits wichtige Serviceleistungen wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege sowie die Erbbauzinsen für die Erbpacht. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom liegen zusammen bei nur ca. 100 € (Nachbarwohnung als Referenz) – in Summe nur rund 295 € pro Monat an laufenden Betriebskosten.

Ein unverbindliches Rechenbeispiel veranschaulicht, wie günstig Sie hier im Eigentum wohnen können: Bei einem Kaufpreis von 97.500 € und einer angenommenen Finanzierung von 70% (Kredit 68.250 €) zu einem angenommenen Sollzins von 4% und 2% Tilgung betragen Ihre monatlichen Gesamtwohnkosten (Kreditrate plus Betriebskosten) nur etwa 636,25 € warm. Sie investieren damit den Betrag einer günstigen Miete direkt in Ihr eigenes Vermögen!

Die Immobilie überzeugt durch ihre exklusive und ruhige Sackgassenlage. Zudem garantiert die Position in der obersten Etage maximale Ruhe, einen luftigen Ausblick und besonders viel Tageslicht. Auf rund 57 m² Wohnfläche finden Sie einen funktionalen Grundriss, der keine Fläche verschenkt. Ihr neuer heller Lieblingsort ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den sonnigen Balkon betreten – ein echter Ruhepol mit freiem Blick. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großen Dusche zeitgemäß ausgestattet, und die separate Küche bietet Platz für Ihre Koch-Ideen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem cleveren Einstieg ins Eigenheim. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wichtiger Hinweis: Die oben genannte Musterrechnung dient lediglich als unverbindliches Rechenbeispiel zur Veranschaulichung der Kostenstruktur. Sie ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung. Die tatsächlichen Kreditkonditionen hängen von Ihrer Bonität und dem Kreditinstitut ab. Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, ggf. Maklerprovision) sind in dieser Beispielrechnung nicht enthalten. Es wird kein Verbraucherdarlehen angeboten.