Immobilie in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Grundlage für alle, die sich ihren eigenen Wohntraum schaffen möchten. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu einem modernen Zuhause zu werden.

Die Raumaufteilung ist funktional: Drei Zimmer, davon eines aktuell separat über den Flur zugänglich und mit eigenem Waschbecken ausgestattet, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad sowie das separate WC bieten eine solide Basis, benötigen jedoch eine komplette Modernisierung.

Die Wohnung ist aktuell mit PVC-Böden, einer älteren Elektrik und Holzfenstern aus den 80er Jahren ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung wurde hingegen erst 2025 erneuert, was energetisch einen wichtigen Pluspunkt darstellt. Wie der Sanierungshistorie des Gebäudes zu entnehmen ist, wurde zudem die oberste Geschossdecke bereits 2010 gedämmt, was langfristig zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ermöglicht eine komfortable Alltagsgestaltung.

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ihren persönlichen Wohnstil ohne Kompromisse verwirklichen möchten – ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial erkennen. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause in attraktiver städtischer Lage schaffen.