Erdgeschosswohnung in Dresden-Strehlen

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit frischen Ideen modernisiert zu werden.

Mit etwas Aufwand lässt sich aus dieser Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler, Studenten oder Kurzzeitvermietungen gestalten. Mit entsprechendem Potenzial zur Wert- und Mietsteigerung. Eine weitere Option ist eine vollständige Möblierung der Wohnung. In diesem Fall ist die Erstinvestition zwar etwas höher, langfristig, zahlt diese sich aber aufgrund einen für Vermieter attraktiven Mietpreis aus.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem unsanierten Zustand. Es sind folgende Maßnahmen empfehlenswert:

- Modernisierung von Bad und Küche
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Malerarbeiten an Wänden und Decken
- Tausch der Innentüren
- Elektrik (Schalter- und Steckdosenabdeckungen) ggf. erneuern
- Anbringung neuer Heizkörper

ca. - Flächenangaben der einzelnen Räume:
- Flur: ca. 5,0m²
- Küche: ca. 6,5m²
- Bad: ca. 3,0m²
- Wohnen-/ Schlafen: ca. 13,5m²

Ihr Mietpotenzial nach einer möglichen Sanierung:

In dieser Lage werden für vergleichbare, modernisierte Wohnungen aktuell [ca.13€/m²] erzielt. Nach einer umfassenden Sanierung lässt sich somit eine hohe Rendite erzielen. Das Objekt ist derzeit freistehend.