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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in gefragter Lage!

41464 Neuss
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
4
Fläche
97.34 m²
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Objekt-ID: 38974903

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 97.34 m²
Grundstücksfläche: 373,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Preis/m²: 4.602,42 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße und zugleich in zentraler Lage bietet dieses gut geschnittene Reihenhaus alles, was sich junge Familien wünschen: Platz, Komfort und eine Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Sie gemeinsam essen, spielen oder gemütliche Familienabende verbringen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den großzügigen Garten. Für Kinder ein kleines Paradies zum Toben, für Eltern ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die Küche grenzt praktisch an den Wohnbereich an – ideal für kurze Wege im Familienalltag. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Das Tageslichtbad rundet diese Etage ab.
Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachstudio: Es zählt zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet aber wunderbare Möglichkeiten – ob als Spielzimmer, Gästezimmer oder ein kreativer Rückzugsort für Groß und Klein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zudem eine Einzelgarage ganz in der Nähe sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz.

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – die perfekte Gelegenheit, mit einem überschaubaren Budget Ihren eigenen Wohntraum zu gestalten und ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Mit einem überschaubaren Budget können Sie hier Schritt für Schritt Ihr absolutes Traumhaus gestalten – genau so, wie es zu Ihrer Familie passt. Viele junge Familien in der Nachbarschaft haben genau das schon gemacht und sind überglücklich!

Ein Zuhause mit viel Potenzial, einem familienfreundlichen Umfeld und einer Lage, die das tägliche Leben enorm erleichtert. Hier kann Ihre Zukunft beginnen!
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Lage

41464 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.908,05 €/m² in Neuss.

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