Souterrainwohnung in Hamburg-Hohenfelde

Die hier angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in einem imposanten Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1889, nur wenige Schritte von der Außenalster und der U-Bahn-Station Uhlandstr entfernt – im begehrten Stadtteil Hohenfelde.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren im Gemeinschaftseigentum teilweise revitalisiert und überzeugt durch seine klassische Architektur, den repräsentativen Eingangsbereich und den historischen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist.

Bereits der eigene Eingang vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Ankommen. Im Inneren erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die mit ihrem klaren Grundriss viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte bieten – ob als weitläufiges Familienzuhause, inspirierende Wohngemeinschaft oder kreativ nutzbares Wohn- und Arbeitsensemble.

Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und verbindet damit authentische Altbaudetails wie hohe Decken und klassische Stilelemente mit zeitgemäßer Wohnqualität. Echtholzparkett, zwei moderne Bäder sowie große Fenster, die für überraschend viel Licht sorgen, schaffen ein warmes, einladendes Ambiente trotz der Souterrain-Lage.

Highlights auf einen Blick
- Stilvoller Gründerzeitaltbau von 1889 – umfassend gepflegt und in Teilen revitalisiert
- Eigener Eingang für maximale Privatsphäre
- Modernisierung 2020 – zeitgemäße Ausstattung in historischem Ambiente
- Sechs vielseitig nutzbare Zimmer
- Echtholzparkett für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
- Zwei moderne Bäder – ideal für Familien oder WGs
- Nur wenige Gehminuten zur Außenalster
- Begehrte Lage in Hohenfelde mit idealer Anbindung (U3 Uhlandstraße ca. 100 m entfernt)
- Effizienzhaus 100 – Denkmal
- Zeitgemäße Versorgung über Fernwärme
- Attraktive Vermietbarkeit durch Lage, Charme und Grundriss

Eine seltene Gelegenheit, für viel Platz mit Charme für einen fairen Preis, ob zur bezugsfertigen Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Eine Neuvermietungsrendite von knapp 5 % ist unkompliziert realisierbar.