Erdgeschosswohnung in Emmendingen
3 Zi-Wohnung in TOP Lage von Emmendingen !
79312
Emmendingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38978942
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 272.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.121,21 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emmendingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Schnitt, helle Räume und eine erst kürzlich sanierte Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso das gesamte Gebäude, welches laufend instandgehalten wurde. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, die nächste größere Maßnahme ist die Modernisierung der Heizungsanlage - bereits in Planung (Sanierungsfahrplan wird erstellt)
Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der jedoch nicht fest zugewiesen ist.
Die aktuelle Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und möchte nach dem Verkauf für etwa 3–5 Monate als Mieterin in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Unterkunft gefunden hat.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 €, die gemeinschaftlichen Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 40.000€ wovon der Wohnung 6.700€ zugehörig sind. Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 166/1000stel.
Die oben erwähnte Küche kann gegen eine Ablöse von 5.000€ übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso das gesamte Gebäude, welches laufend instandgehalten wurde. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, die nächste größere Maßnahme ist die Modernisierung der Heizungsanlage - bereits in Planung (Sanierungsfahrplan wird erstellt)
Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der jedoch nicht fest zugewiesen ist.
Die aktuelle Eigentümerin bewohnt die Wohnung derzeit selbst und möchte nach dem Verkauf für etwa 3–5 Monate als Mieterin in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Unterkunft gefunden hat.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 260 €, die gemeinschaftlichen Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. 40.000€ wovon der Wohnung 6.700€ zugehörig sind. Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 166/1000stel.
Die oben erwähnte Küche kann gegen eine Ablöse von 5.000€ übernommen werden.
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Lage
79312 Emmendingen
Emmendingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.960,76 €/m² in Emmendingen.
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