Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage von Ludwigsburg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten stehen 6 Wohnungen zum Verkauf.

Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ludwigsburg.
5 Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Renditen.
Mögliche Gesamtmieteinnahmen ab März 2026: ca. 5.300 € monatlich

4 Einheiten verfügen über Terrassen oder Balkone und durchdachte Grundrisse, die sich ideal für verschiedene Mietergruppen eignen.
Eine Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit frei und kann flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, die separat für 19.000 € erworben werden kann.
Zusätzlich sind Stellplätze vor den Garagen vorhanden.

Wohnungsaufteilung

Erdgeschoss links: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 66,5 m²

1. Obergeschoss rechts: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 59,18 m²

1. Obergeschoss links: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 93,68 m²

2. Obergeschoss links: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 93,68 m²

Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 41,30 m² (aktuell frei)

Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 66,45 m²

Ausstattung & Merkmale

✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
✔ Helle, gut geschnittene Grundrisse
✔ Jede Einheit mit separater Garage (Kaufpreis: 19.000 €)
✔ Stellplätze vor den Garagen nutzbar
✔ Attraktive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
✔ Solide Mieterstruktur
✔ Letzte Mieterhöhung: Februar 2023
✔ Mögliche Gesamtmieteinnahmen ab März 2026: ca. 5.300 € monatlich