Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südstadt
SECRET SALE! Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten + genehmigtem Penthouse-Ausbau in Citylage
76137
Karlsruhe, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.790.000 €
- Zimmer
- 33
- Fläche
- 934.39 m²
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Objekt-ID: 38980157
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 33 |
| Größe: | 934.39 m² |
| Grundstücksfläche: | 715,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.790.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.985,91 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird im Secret-Sale verkauft, das Exposé erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung – ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung – ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
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Lage
76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.871,48 €/m² in Karlsruhe - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.766,67 €/m².
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