Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven 10-Parteien-Altbaus aus der Gründerzeit. Auf 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und einen großzügigen Wohnbereich, der Wohnen, Arbeiten und Kochen in einem halboffenen Konzept zusammenführt.

Der Wohnraum ist hell, weitläufig und durch schöne hohe Decken mit Stuckansätzen geprägt. Das große Fensterband sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in die ruhige Straße. Die 2017 verlegten Echtholzparkettböden verleihen dem Raum eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die Küche ist über eine breite Öffnung mit dem Wohnbereich verbunden, wirkt dadurch integriert und dennoch klar abgegrenzt. Sie wurde ebenfalls 2017 modernisiert und mit großformatigen dunklen Bodenfliesen sowie einem weißen, zeitlosen Fliesenspiegel ausgestattet. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.

Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Seite des Hauses und überzeugt durch zwei große Fenster mit Blick in den charmanten Altbaubestand der Nachbarschaft. Die angenehme Raumtiefe bietet gute Stellflächen und ein gemütliches Wohngefühl.

Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie klassische weiße Fliesen. Die Modernisierung im Jahr 2017 umfasste sämtliche Fenster, die Elektrik, die Fußböden und Türen im passenden Altbau-Stil.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 203,- €, wovon etwa 165,- € auf den Mieter umlegbar sind. 52,50 € sind für die monatliche Erhaltungsrücklage vorgesehen.