Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Nürnberg-Katzwang. Mit einer Wohnfläche von 73,33 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung (Baujahr 1926) modernes und komfortables Wohnen.

Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen:
- Gepflegtes und geschmackvolles Design
- Barrierefreier Zugang und Einrichtung für höchsten Komfort
- Zusätzliches Gäste-WC für praktische Nutzung
- Effiziente Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostengünstige Temperaturregelung sorgt

Die Wohnung entspricht den KFW-Effizienzhaus-Standards und bietet somit nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Garage für 20.000 € zusätzlich zu erwerben, die Ihren Wohnkomfort abrundet.

Nürnberg-Katzwang ist ein begehrter Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung Ihr neues Zuhause zu finden.