Erdgeschosswohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Osten – einer Lage, die sich durch ihre hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und stetige Nachfrage auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern und einem lebendigen, urbanen Umfeld, das besonders bei jungen Berufstätigen und Studierenden sehr gefragt ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 51 m² und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Seitdem präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2016 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 5.040 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Das helle Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkett und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöbel.
Die moderne Einbauküche ist im Mietverhältnis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren bietet die Küche Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung 2016 modernisiert und ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne sowie zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Gerne senden wir Ihnen nach Erstkontakt einen 360° Rundgang zur weiteren Durchsicht zu.