Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Diese gepflegte Zwei-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitensembles eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und liegt ruhig mit gut entwickelter Infrastruktur. Die Wohnung umfasst ca. 62,44 m² mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Zimmern dank großer Fenster. Der einladende Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz, z. B. für einen Arbeitsplatz. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne. Die funktionale Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum sind vorhanden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.120 €. Das Hausgeld beträgt 307 €/Monat, davon ca. 88 € nicht umlagefähig. Rücklagenzuführung ca. 31 €/Monat.