Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Huckingen

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Stilvolle Eleganz in Bestlage – Wohnen mit Parkambiente im Duisburger Süden
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint klassisches Design, großzügige Raumverhältnisse und ein beeindruckendes Gartengrundstück in gefragter Lage von Duisburg-Huckingen. Auf einem 1.329 m² großen, sonnigen Eckgrundstück mit altem Baumbestand wurde das freistehende Einfamilienhaus ca. im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet – ergänzt durch ein separates Doppelgaragengebäude mit elektrischen Flügeltoren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Keller und einen ausgebauten Spitzboden. Mit insgesamt ca. 173,40 m² Wohnfläche bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern oder mit optionaler Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Schon beim Betreten der Immobilie über den seitlichen Eingang spürt man den besonderen Charme dieses Hauses. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Solnhofener Natursteinböden und der stilvolle, historische Kaminofen setzen erste Akzente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses:
Auf rund 54 m² erstreckt sich ein einladender Lebensraum, der sich in einen ca. 38 m² großen Wohnbereich und den angrenzenden Essbereich aufteilt. Das absolute Highlight ist die gemütliche Sitzecke um die Kachelrückwand des Kamins, die zum Entspannen einlädt. Große Glastürelemente, edler Parkettboden und viel Tageslicht sorgen für eine behagliche, stilvolle Atmosphäre.
Über die bodentiefe Glasschiebetür gelangt man zur erhöht liegenden Terrasse mit Markise, die zum Verweilen einlädt und einen weiten Blick über den parkähnlichen Süd-Westgarten bietet. Ein zweiter Freisitz am kleinen Teich unterstreicht den idyllischen Charakter – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen der Natur. Ein privates Paradies für Familien oder Gartenliebhaber.
Doch zurück zum Gebäude: Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine großzügige Küche und angrenzend zur Garderobe das Gäste-WC sowie das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Fenster in zeitlos eleganten Cremetönen.
Das Obergeschoss ist über eine stilvolle Holztreppe erreichbar und überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern – darunter zwei mit Zugang zum Balkon. Auch hier dominieren warme Holzböden und charmante Gauben das wohnliche Gesamtbild. Ein weiteres, modernisiertes Tageslichtbad mit Eckdusche sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene.
Bei Bedarf lässt sich der rechte Teil des Obergeschosses als eigenständige Einheit mit zwei Zimmern (eines mit Küchenanschlüssen) und Bad abtrennen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Au-pair oder Homeoffice.
Der ausgebaute Spitzboden, erreichbar über zwei Auszugstreppen, bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby oder Stauraum.
Der Vollkeller beherbergt neben der Haustechnik und der Öl-Brennwertheizung auch großzügige Abstellflächen und einen Waschraum.
Das separate Doppelgaragengebäude sowie die großzügige Einfahrt bieten komfortablen Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig eröffnet sie – insbesondere im Zuge einer Modernisierung – die Chance, den Charme des Baujahres mit modernem Design zu verbinden und somit ein stilvolles Familiendomizil mit viel Platz, einem traumhaften Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im beliebten Duisburger Süden zu schaffen.
Ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und ein repräsentatives Zuhause legen.