Etagenwohnung in Leipzig-Plagwitz

Zum Verkauf steht eine vermietete, modern geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und 1995 umfassend saniert, wodurch ein ansprechendes Wohnensemble mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung entstanden ist.

Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und ihren gepflegten Gesamtzustand. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchflutete Fensterfront ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter oder Eigennutzer.

Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche klassisch gefliest sind. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche schafft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², zwei gut geschnittenen Zimmern und der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch – perspektivisch – für Eigennutzer, die eine gut strukturierte Stadtwohnung in einem attraktiv entwickelten Wohnumfeld suchen.