Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbilk
*LEERES APARTMENT IN UNTERBILK* - TOP INVESTMENT
Benzenbergstr.
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27.3 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38993371
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.30 m² |
| Etage: | 6 von 6 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 129.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.725,27 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Leere zentrale Stadtwohnung mitten in Unterbilk. In der Nähe der Lorettostraße und Bilker Arkaden.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde massiv gebaut.
2025 wurde das Treppenhaus neu gestrichen, Keller und teilweise die Rückfassade.
Die Wohnung steht leer und kann direkt neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnung ist renoviert worden.
Das 1 Zimmer Apartment ist praktisch aufgeteilt. Obwohl es eine kleine Wohnung ist, ist Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Ankleinderaum getrennt.
Teilweise müssen noch Maßnahmen bezüglich Baugenehmigung umgesetzt werden, damit die Wohnung vollständig genehmigt ist. Dies ist bereits vom Verkäufer beantragt und wird auch umgesetzt.
Sie kaufen hinterher somit eine vollständig genehmigte Wohnung.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde massiv gebaut.
2025 wurde das Treppenhaus neu gestrichen, Keller und teilweise die Rückfassade.
Die Wohnung steht leer und kann direkt neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnung ist renoviert worden.
Das 1 Zimmer Apartment ist praktisch aufgeteilt. Obwohl es eine kleine Wohnung ist, ist Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Ankleinderaum getrennt.
Teilweise müssen noch Maßnahmen bezüglich Baugenehmigung umgesetzt werden, damit die Wohnung vollständig genehmigt ist. Dies ist bereits vom Verkäufer beantragt und wird auch umgesetzt.
Sie kaufen hinterher somit eine vollständig genehmigte Wohnung.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
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Lage
Benzenbergstr.40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².
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