Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk
*BEZUGSFREIE 3 ZIMMER WONUNGEN* - GUTE LAGE IN BILK
Heresbachstraße
40223 Düsseldorf, Bilk
40223 Düsseldorf, Bilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.45 m²
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Objekt-ID: 38993377
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.45 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.593,15 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei bald frei werdende Wohnungen, welche aktuell als eine geräumige 3 Zimmer Wohnung genutzt wird.
Offiziell sind es laut Grundbuch aber zwei Wohnungen.
Die Mieter ziehen zum 30.11. aus. Somit können Sie ab Dezember 2025 selbst einziehen oder lukrativ neu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG.
Die Dachterrasse ist nicht genehmigt und auch die Gauebn nicht in dieser Ausführung. Es ist Käufer freigestellt diese zu ändern und nachzugenehmigen.
Die Außenfassade des Gebäudes sowie das Treppenhaus wurden 2023 gestrichen.
Offiziell sind es laut Grundbuch aber zwei Wohnungen.
Die Mieter ziehen zum 30.11. aus. Somit können Sie ab Dezember 2025 selbst einziehen oder lukrativ neu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG.
Die Dachterrasse ist nicht genehmigt und auch die Gauebn nicht in dieser Ausführung. Es ist Käufer freigestellt diese zu ändern und nachzugenehmigen.
Die Außenfassade des Gebäudes sowie das Treppenhaus wurden 2023 gestrichen.
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Lage
Heresbachstraße40223 Düsseldorf
Düsseldorf Bilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.638,75 €/m² in Düsseldorf - Bilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.270,09 €/m².
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