Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Moderne 1-Zimmer-Wohnung – ab 30.11.2025 leer oder mit solventem Mieter übernehmbar | ca. 5 % Rendite | Baujahr 1995

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,14 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine clevere Raumaufteilung und ihre zentrale, beliebte Lage. Sie bietet alles, was Singles, Pendler oder Investoren suchen – Komfort, Wertstabilität und Potenzial.

Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die praktische Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – ideal für den Alltag.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf optional erworben werden kann.

Flexibles Nutzungskonzept:

Auf Wunsch kann die Wohnung zum 30.11.2025 leer übergeben werden oder eine neu Vermietung mit eine solventen Mieter

Damit stehen Ihnen zwei Optionen offen:

– Mit Mieter: stabile Einnahmen, über ca. 5,0 % Rendite
– Ohne Mieter: sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung nach Ihren Vorstellungen

Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat angeboten und rundet das Angebot auf Wunsch sinnvoll ab.

Fazit

Ein modernes, kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit hervorragender Lage, solider Bauqualität und attraktiver Renditeperspektive.
Perfekt für Eigennutzer, die ab Ende 2025 einziehen möchten – oder für Kapitalanleger, die eine wertstabile Anlage mit verlässlicher Mietzahlung suchen.