Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Seit der Fertigstellung wird die Wohnung von den aktuellen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 620,00 €, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf 298,91 € monatlich, wovon 195,00 € umlagefähig sind. Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wurde von den Mietern über die Jahre sehr gepflegt und befindet sich dementsprechend in einem hervorragenden Zustand. Auf ca. 72 m² verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern:

- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- ein Schlafzimmer,
- ein Kinder- oder Gästezimmer,
- eine Küche,
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster,
- sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich ebenfalls in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug bis in den Keller. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie der bereits erwähnte Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein separater Fahrradraum an der Tiefgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch das gesamte Grundstück ist gepflegt und ansprechend angelegt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristig sichere Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern und gepflegtem Wohnumfeld.