Etagenwohnung in Essen-Stoppenberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage unweit der ehemaligen Zeche Zollverein in Essen. Die angebotene Wohnung liegt in der zweiten Etage und umfasst insgesamt ca. 109,44 m² Wohnfläche, inklusive eines bereits angebundenen Dachgeschossbereichs.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Modernisierung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – eine 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten damit eine sichere und sofortige Mieteinnahme. Die Grundrisse sind hell und gut geschnitten, die hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Auch die Badezimmer wurden modernisiert und präsentieren sich mit begehbaren Duschen beziehungsweise Badewannen mit Duschfunktion, modernen Hängetoiletten sowie geschmackvoll gefliesten Wand- und Bodenbereichen. Durch die Badezimmerfenster dringt viel Tageslicht ein, was die Räume besonders angenehm wirken lässt.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vorbereitete Durchgang in das Dachgeschoss. Hier wurden wesentliche Arbeiten wie Sanitärrohre, elektrische Leitungen und neue Dachfenster bereits ausgeführt, der endgültige Ausbau jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch ergeben sich zwei attraktive Optionen: Die Wohnung kann problemlos zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung erweitert werden oder das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit fertiggestellt werden – ganz nach Bedarf und Vorstellung des zukünftigen Eigentümers.

Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, was in dieser Lage eine Seltenheit darstellt. Der weitläufige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet viel Raum zur Entspannung. Zudem stehen Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage nahe der ehemaligen Zeche Zollverein, kombiniert mit solider Vermietung, weiterem Ausbaupotenzial und einem großzügigen Grundstück, macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer mit langfristigem Blick.