Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Pfingstweide

Es handelt sich hier um eine gepflegte, sehr gut geschnittene Wohnung mit einem durch eine Tür abtrennbaren
privaten Bereich im hinteren Teil. Sie eignet sich besonders für eine Einzelperson mit Raumbedarf, ein Paar oder eine Familie mit Kind.
Ein besonderes Plus an dieser ETW ist, dass die Immobilie bereits mit Fernwärme für Heizung und Warm-
wasser ausgestattet ist. Somit können Sie beruhigt in die Zukunft schauen, denn Fernwärme ist „Grüne
Energie“ und eine kostenintensive Investition ist hier
zukünftig nicht mehr nötig.
Die Bodenbeläge in der Immobilie sind Vollholzparkett,
Laminat und Fliesen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung – der vordere Bereich:

Das Wohnzimmer und die Diele
Der großzügige Wohnbereich mit massivem Holzparkett begrüßt Sie mit einem einladenden Ambiente. Hier
können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es beim
gemütlichen Lesen oder beim geselligen Beisammensein
mit Ihren Liebsten. Die großen Fenster und die verglaste Tür zum Balkon lassen viel Licht herein und schaffen eine
freundliche Atmosphäre.
Hier können Sie Gäste empfangen oder einfach unter sich bleiben. Die offene Diele verbindet die Räume miteinan-
der.

Die Küche und das Esszimmer:
Die Küche dieser Wohnung beinhaltet einen Fliesenboden
und bietet ausreichend Platz für eine EBK. Der Waschma-
schinenanschluß befindet sich auch hier. Kochen wird hier zu einem kreativen Erlebnis, während das angeschlosse-
ne Esszimmer mit massivem Parkettboden den perfekten
Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten bildet.

Das Gäste-WC:
Das separate helle Gäste-WC befindet sich im vorderen
Bereich der Wohnung. Es ist komplett saniert und befin-
det sich in neuem Zustand.

Der Balkon:
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem
eigenen Balkon mit Markise. Ein Platz, der Ihnen einen
Rückzugsort im Freien bietet und sich perfekt für ent-
spannte Stunden eignet. Der Balkon ist in das Haus integriert und so gut vor Wind und Wetter geschützt. Die
Nachmittagssonne scheint aus dieser Richtung hinein und taucht das direkt dahinter liegende Esszimmer in ein
warmes Licht.

Die Abstellkammer:
Eine praktische Abstellkammer direkt in Wohnungsein-
gangsnähe bietet zusätzlichen Stauraum für die Einkäufe und Vorräte.

Die Wohnung – der separate Bereich:

Das Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer im hinteren, abtrennbaren Bereich der
Wohnung bietet einen Ort der Erholung. Der Boden (Laminat Sommer-Eiche) ist neu verlegt.

Das Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
Je nach Verwendungszweck bietet Ihnen das zusätzliche
Zimmer eine Möglichkeit der Umsetzung. Ebenso wie das
Schlafzimmer ist ein neuer Boden (Laminat Sommer-Eiche) verlegt..

Das Badezimmer:
Es wurde, ebenso wie das Gäste-WC, komplett saniert und verfügt über eine neue Ausstattung.

Die Diele im separaten Bereich:
Sie verfügt über einen massiven Parkettboden, ebenso wie im vorderen Bereich der Wohnung. Dazu gibt es einen praktischen Einbauschrank für z. B. Bettwäsche, Putzsa-
chen oder Toilettenartikel.