Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage, die im Jahr 1968 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, und bietet somit eine angenehm überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnungen erstrecken sich über das Souterrain, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Souterrain befinden sich neben einer Wohnung auch die Kellerräume der einzelnen Einheiten, die praktischen Stauraum für die Bewohner bieten. Die Erschließung der Etagen erfolgt über ein gepflegtes, zentrales Treppenhaus.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 199,00 €, wovon rund 55,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf insgesamt 30.015,55 €.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Kapitalanlage handelt, das bedeutet, dass die Einheit vermietet ist. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 620 €. Der Mieter wohnt bereits seit 7 Jahren in der Immobilie und hat die Miete stets zuverlässig und pünktlich gezahlt.