Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Marienborn

Willkommen – betreten Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mainz-Marienborn. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück mit 667 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Derzeit ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine (teilweise) Vermietung. Installation einer neuen Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2003. Folgend mit weiteren Modernisierungen: Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, wodurch sich das Haus in einem gepflegten technischen zuverlässigen Zustand präsentiert. Mögliche Aufstockung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Schon beim Betreten empfängt Sie die einladende Diele und lenkt den Blick direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Sowohl dieses als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur rückseitig gelegenen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den ruhigen, grünen Garten genießen.
Rechts der Diele befindet sich ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite führt der Flur in die freundliche Küche, den Schlafraum sowie in das Tageslichtbad.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ähnlicher Raumaufteilung, die über eine Außentreppe zugänglich ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Raum für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder den alltäglichen Haushalt. Neben dem Heizungsraum mit zusätzlichem WC befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum eignet. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch rückseitig über den Garten zugänglich.

Auf dem Grundstück stehen eine Garage sowie fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auf der Terrasse genießen Sie sonnige Stunden im Grünen und finden einen idyllischen Rückzugsort.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Mit gezielten Modernisierungen und kreativen Gestaltungsmaßnahmen lässt sich das Haus in ein echtes Schmuckstück mit Charakter verwandeln.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Mainz-Marienborn zu realisieren – in ruhiger, grüner Lage und zugleich in idealer Nähe zur Stadt.