Einfamilienhaus zum kaufen in Friesenheim

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Friesenheim-Oberschopfheim bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und verbindet modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 156 Quadratmetern und einem Grundstück von etwa 529 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Freiraum, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Die gemütliche und funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer sowie zwei weitere freundlich gestaltete Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne und bietet einen entspannten Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich ein Büro, ein Flur sowie ein Heizungs- und Waschraum zur Verfügung, was praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteren Stauraum, ideal für saisonale Gegenstände, Kisten oder Sportequipment. Ein liebevoll angelegter Garten umgibt das Haus und schafft Raum für Erholung, Spielbereiche für Kinder oder Freizeit im Grünen. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist ein idealer Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze. Hinter der Garage gibt es eine überdachte Fläche mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Holzlager. Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung vorhanden, das die effiziente Energienutzung des Hauses unterstützt.

Im Inneren wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Die Böden bestehen teilweise aus hochwertigem Vinyl sowie aus pflegeleichten Fliesen, was die Räume modern und zugleich alltagstauglich macht. Eine Entkalkungsanlage sorgt für hervorragende Wasserqualität und trägt zur Werterhaltung der Sanitärinstallationen und Haushaltsgeräte bei.

Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Kombination aus Gas-Heizung und Pellet-Heizung sowie einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Es ist ab Februar 2026 bezugsbereit.

Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen und vereint hochwertige Wohnqualität, idyllische Lage und moderne technische Ausstattung.