Erdgeschosswohnung in Mainz-Hechtsheim

Wir freuen uns, Ihnen heute eine kompakte und dadurch preislich sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

55 m² Wohnfläche entsprechen eigentlich einer typischen 2-Zimmer-Wohnung. In diesem Fall ist es den Bauherren jedoch tatsächlich gelungen, eine gut nutzbare, kleine 3-Zimmer-Wohnung aus der Wohnfläche zu schneidern.

Neben den zwei Haupträumen der Wohnung die etwa 14 m² und 17,5 m² groß sind, gibt es eben noch dieses praktische, knapp 10 m² große dritte Zimmer. Somit ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar ebenso geeignet, die im dritten Raum ein Kleiderraum, ein Bügelzimmer oder das immer häufiger benötigte Homeoffice unterbringen möchten, wie für ein Paar mit einem Kind, dass lieber klein anfängt, als zu lange zu viel Mieten zu zahlen.

Natürlich eignet sich diese Raumaufteilung auch weiterhin für eine Vermietung.

Neben den drei Räumen gibt es noch ein kompaktes Duschbad und eine, mit einer Größe von 5,5 m², ebenfalls kompakte und doch gut zu möblierende Küche. Erwähnenswert ist auf jeden Fall, dass das Bad über ein Fenster verfügt. Das haben viele Wohnungen nicht.

Eine Besonderheit dieser EG-Wohnung sind die beiden zur Wohnung gehörenden Freiflächen. Eine im vorderen Bereich des Hauses, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und eine zweite, hinter dem Haus. Hier haben sie viel mehr Fläche für sich als auf jedem Balkon oder jeder Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Das Bad mit Wanne wurde bisher noch nicht überarbeitet. Das technische und optische Erneuerungen früher (bei Selbstbezug) oder später (bei Weitervermietung) anstehen, wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.