Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Alt-Walsum
** Ideal für die Familie **
47178
Duisburg, Alt-Walsum
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 128 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39008325
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 128.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 394,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.109,38 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 430,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und ca. 1977 um einen Anbau erweitert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1999. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1987 vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich manuelle Rollläden.
Das Dach der Immobilie wurde ca. 2015 neu gedeckt und ist wärmeisoliert.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde ca. 1997 renoviert und verfügt über Dusche und Badewanne.
Der Balkon wurde in diesem Jahr renoviert und abgedichtet.
Ein Glasfaseranschluß ist bereits vorhanden.
Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, Schlafzimmer,
Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon, Diele, Wannenbad
Dachgeschoss:
Speicher
Die Immobilie besticht durch tolle Terrassen und ein großzügiges Raumangebot.
Im Keller lädt ein Partyraum zum Feiern ein. Von hier aus gelangt man auf die untere Terrasse und in den Garten.
Für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.
Eine Garage im Untergeschoss mit elektrischem Sektionaltor und ein großer Stellplatz runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1999. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1987 vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich manuelle Rollläden.
Das Dach der Immobilie wurde ca. 2015 neu gedeckt und ist wärmeisoliert.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde ca. 1997 renoviert und verfügt über Dusche und Badewanne.
Der Balkon wurde in diesem Jahr renoviert und abgedichtet.
Ein Glasfaseranschluß ist bereits vorhanden.
Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, Schlafzimmer,
Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon, Diele, Wannenbad
Dachgeschoss:
Speicher
Die Immobilie besticht durch tolle Terrassen und ein großzügiges Raumangebot.
Im Keller lädt ein Partyraum zum Feiern ein. Von hier aus gelangt man auf die untere Terrasse und in den Garten.
Für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.
Eine Garage im Untergeschoss mit elektrischem Sektionaltor und ein großer Stellplatz runden das Angebot ab.
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Lage
47178 Duisburg
Duisburg Alt-Walsum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.861,48 €/m² in Duisburg - Alt-Walsum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 16.614,45 €/m².
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