Etagenwohnung in Bergkamen

Ruhige Lage, viel Raum, großes Potenzial – Eigentumswohnung in Bergkamen-Oberaden

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergkamen-Oberaden bietet mit rund 84 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dank der großen Fensterfronten wirkt die gesamte Wohnung angenehm hell und einladend. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Zwar ist die Wohnung sanierungsbedürftig, bietet damit jedoch die perfekte Gelegenheit, den eigenen Geschmack und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Vorderseitig wurden die Fenster bereits 1994 erneuert, während sich die rückseitigen Fenster noch im Originalzustand aus dem Baujahr 1977 befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine modernisierte Nachtspeicherheizung, die zuverlässig und effizient arbeitet.

Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich gepflegt: Die Hauseingangstür sowie die Klingelanlage wurden im Jahr 2012 erneuert, was den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 191 €, inklusive eines Rücklagenanteils von 65 €. Die gesamten Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich derzeit auf 25.531 €.

Wir freuen uns auf Sie!