Doppelhaushälfte zum kaufen in Trier-Heiligkreuz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Trier-Heiligkreuz, die mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial begeistert.

Das Haus wurde ca. 1976 in solider Bauweise errichtet und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst ca. 531 m² und schenkt Ihnen mit seinem schönen Garten und der teilüberdachten Terrasse einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle Eingangsbereich mit edlem rotem Marmor, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Vom Windfang aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in die praktische Garderobe und das erste Gäste-WC, während Sie rechts in den gemütlichen Essbereich mit angrenzender Küche geführt werden. Diese bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienessen.
Durch eine doppelflügelige Glastür öffnet sich der Weg in das großzügige Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Im Winter sorgt die zentrale Sitzgruppe für gemütliche Stunden, im Sommer führt Sie die Hebe-Schiebetür direkt hinaus auf die sonnige Terrasse. Hier genießen Sie gesellige Grillabende mit Freunden, während Ihre Kinder im ca. 250 m² großen Garten unbeschwert spielen können.
Über die Natursteintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden – ideal für Eltern, Kinder oder das Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Fernblick genießen und abends bei Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen können. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, bietet aber ausreichend Platz und Gestaltungspotenzial für eine moderne Wellness-Oase.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hobbyraum, Fitnessstudio, Hauswirtschaftsbereich oder – wie bei den Vorbesitzern – als geselliger Barbereich. Hier sind zwei der Zimmer bereits zu Wohnraum ausgebaut worden und eines kann über eine Außentreppe auch separat betreten werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung (Niedertemperaturkessel) ca. aus dem Jahr 2001, während die Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe (ca. 2012) erfolgt. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr. Ein Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und hilft Ihnen, anstehende Modernisierungen gezielt und planbar umzusetzen – so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in der Straße. Da das Haus selbst in einem verkehrsberuhigten Fußgängerbereich liegt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit – besonders ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Trier-Mariahof persönlich vorzustellen!