Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Ungelsheim

Diese attraktive und modern ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Duisburg-Ungelsheim.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzlichen ca. 65 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen auf drei Ebenen.

Insgesamt sechs Zimmer, hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein behagliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der ein harmonisches Raumgefühl schafft.

Die 2019 erweiterte Küche mit massiver Quarzstein-Arbeitsplatte (20 mm) unterstreicht den hochwertigen Charakter des Erdgeschosses.

Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Südterrasse, die 2023 umfassend erneuert und auf ca. 45 m² vergrößert wurde. Hochwertige 80x80 cm Terrassenplatten, eine neue Aluminium-Abtrennung zum Nachbarn, ein stilvolles Hochbeet sowie frisch verlegter Rollrasen verleihen dem Garten einen modernen, gepflegten Look.

Eine elektrische Markise der Firma Heim & Haus spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller wurde zudem von außen gedämmt und bietet vielseitige Nutzflächen.

Weitere praktische Vorteile bietet die Garage (3 × 6 m) mit elektrischem Tor, erneuerter Dachpappe und Attika (2021) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Für Gartengeräte steht ein Biohort-Gartenhaus (Modell Avantgarde, 1,72 × 1,72 m) zur Verfügung.

Auch technisch ist das Objekt bestens ausgestattet:

Fußbodenheizung im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss – in allen Räumen separat steuerbar

Jalousien im gesamten Haus, im Erdgeschoss mit Vorrüstung für Motorantriebe

Hochwertige Insektenschutzgitter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad

Alarmanlage (Blaupunkt)

Solarthermieanlage mit Kollektoren

Vaillant-Gasheizung, jährliche Wartung über Wartungsvertrag

Spülmaschine neu in 2023

Die Immobilie vereint moderne Technik, stilvolle Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien legen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als herausragendes Wohnobjekt, das mit einem modernen energetischen Konzept, einem hochwertigen Ausstattungsstandard und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild überzeugt. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, die umfangreichen Modernisierungen im Innen- und Außenbereich sowie die konsequent hochwertige Pflege machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Duisburg-Ungelsheim.

Ein Objekt, das gleichermaßen stilvoll, funktional und zukunftssicher ist – ideal für alle, die ein repräsentatives und komfortables Zuhause suchen.