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Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Altengamme

Einfamilienhaus für Menschen, die mehr vorhaben als Standard - Käufercourtagefrei

21039 Hamburg, Altengamme
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39010296

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 965,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 3.838,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Nebengebäuden, Werkstatt und unverbaubarer Natur direkt hinter dem Garten – solche Immobilien finden sich in Hamburg nur selten. Am Horster Damm 323 in Altengamme trifft ländliche Ruhe auf ungewöhnlich viel Platz, Stellflächen und Möglichkeiten. Wer ein Haus sucht, das sich an das eigene Leben anpassen lässt – ob als klassisches Einfamilienhaus, Wohnen plus Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, Platz für ein kleines Gewerbe oder Lagerfläche für Onlinehändler – findet hier eine Grundlage, die man so kaum noch bekommt.

Das Wohnhaus selbst vereint klassischen norddeutschen Stil mit Flexibilität: roter Klinker, Fachwerk im Giebel, Satteldach und ein Grundriss, der veränderbar ist und kreatives Denken zulässt. Das Erdgeschoss wirkt warm und heimelig, die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet helle Räume, große Fenster, ein modernes Duschbad und eine Einbauküche. Wer beide Bereiche zusammenführen möchte, kann das nach eigener Planung tun und dem Haus eine neue Großzügigkeit geben.

Der große Hof bietet zahlreiche Möglichkeiten: Stellplätze für mehrere PKW, Platz für Transporter, Handwerkerfahrzeuge, Anhänger oder Lagernutzung. Die Nebengebäude und die vermietete Werkstatt eröffnen Raum für Selbstständige, Hobbywerkstätten, Materiallager, Fuhrpark oder Onlinehandel. Gleichzeitig bleibt der Garten dahinter ein geschützter Rückzugsort. Durch die angrenzende Freifläche wirkt er weiter und offener, als man es in Hamburg erwarten würde – besonders in Kombination mit der Süd-West-Ausrichtung, die lange Sonnenzeiten garantiert.

Dieses Haus richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die mehr als nur Standard suchen: Menschen, die ein sanierungsbedürftiges Objekt bewusst wählen, weil sie sich ihren eigenen Wohnstil schaffen möchten. Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden. Menschen, die Ruhe, Natur und Platz schätzen – ohne die Stadt ganz hinter sich zu lassen.
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Lage

21039 Hamburg
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Hamburg Altengamme

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.882,05 €/m² in Hamburg - Altengamme. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.745,82 €/m².

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