Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg-Rumeln – kernsaniert, modern & ruhig gelegen

Verkauf direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und gefragter Lage von Duisburg-Rumeln.
Das Haus steht nicht direkt an der Straße, sondern auf einem privaten Hof mit nur fünf weiteren Häusern – ruhig, sicher und mit viel Platz vor der Tür.

Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 komplett & hochwertig kernsaniert – technisch und optisch auf Neubauniveau!

Die Kernsanierung wurde von einem spezialisierten Bauunternehmen durchgeführt, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Baumaterialien gelegt wurde.


Wohnfläche ca. 130 m2 + Nutzfläche ca. 98 m2

Bedarfsausweis : Energieeffizienzklasse C (77,5 kWh

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Aufteilung

Erdgeschoss: ca. 71 m2

Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche-Essbereich & Zugang zum Garten

Gästezimmer / Büro

Gäste-WC mit Dusche

Große Diele


Obergeschoss: ca. 61 m2

3 Schlafzimmer

Großes, modernes Bad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche & Doppel Waschtisch!


Keller: 71 m2

Heizungs-/Technikraum

Waschraum

Großer Hobbyraum

Separater Kellerraum (Zugang von außen)


Außenbereich

Grundstück: 566 m²

Großer Garten mit viel Privatsphäre

Doppelgarage 2,70m x 10m

Mehrere Stellplätze vor dem Haus

Ruhige, grüne Lage

Besonderheiten

Hochwertig & energieeffizient saniert
Sehr ruhige Lage auf privatem Hof
Viel Platz & Privatsphäre