Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt!

Dieses vermietete 1-Zimmer-Appartement bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem kontinuierlich gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zuverlässige Hausverwaltung sowie ein ordentliches Umfeld.

Auf ca. 30 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als funktionaler Rückzugsort für Singles, Studenten oder Pendler. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer mit offener Kochnische, einem Balkon zum ruhigen Innenhof, einem kleinen Flur und einem Badezimmer mit Duschwanne. Das 2020 modernisierte Badezimmer steigert die Attraktivität und reduziert möglichen Investitionsbedarf.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 320 €. Das Hausgeld beträgt 240 €, von denen ca. 140 € umlagefähig sind.

Die zentrale Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt mit optimaler Infrastruktur und hoher Mietnachfrage macht dieses Objekt zur verlässlichen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.