Dachgeschosswohnung in Mainz-Mombach

Die Neubau-Immobilie mit einer sonnigen Maissonette Wohnung wurde 2021 erbaut und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz-Mombach.
Die Wohnung auf zwei Etagen verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 45 qm Wohnfläche. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Gäste-WC runden das Kaufangebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer mit einem offenen Studio und einem modernen Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne. Die Aussicht im Obergeschoss verfügt über einen Weitblick Richtung Frankfurt. Die Leitungen für eine Klimaanlage sind im Dachgeschoss vorbereitet.

Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert/gemauert. Jede Wohneinheit verfügt über einen abgeschlossenen Kelleranteil.
Die Wärmezufuhr erfolgt über ein Fußbodenheizung/Gaszentralheizung.
Die Heizungsanlage der Marke Buderus aus dem Jahre 2021 ist mit einer Niedertemparatur -Solar - Thermie ausgestattet.

Eine Genehmigung und Vorrichtung für einen Balkonanbau liegen vor und die Vorrichtung für einen Kaminofen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die zwei Wohneinheiten zu verbinden.

Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie oder einer Teilnutzung und Teilvermietung (privat oder gewerblich).

Nach vorheriger Vereinbarung kann das Objekt kurzfristig übergeben werden.